⑧引き渡しと残代金の受領

引渡日に物件を引き渡し、売買代金を頂きます。

不動産の登記もしますので、

売り渡しのお手続きも必要です。

この日から売却物件は買主様の所有になります。

 

 

引き渡し当日は所有権の移転のお手続きと鍵等のお渡しするものの引き渡しと売買代金の受け渡しを行います。場所は買主様が住宅ローンを借りる銀行が一般的です。所要時間は、早ければ1時間ほど、長くなれば2時間を超える場合もあります。

 

買主様は残代金のお支払いを、売主様は所有権移転の申請と物件の引き渡しをして頂きます。又、固定資産税や管理費・修繕積立金の精算も行います。

 

引き渡し当日の流れは、①登記記録の確認→②登記申請手続き→③融資（住宅ローン）実行→④残代金の授受→⑤諸費用の精算→⑥物件・物件資料の引き渡し→⑦仲介手数料の引き渡し になります。

 

※住まいを売却した事で譲渡所得税が生じた場合、「3000万円の特別控除」などの居住用財産の譲渡にかかる特例措置を利用する場合、確定申告が必要になります。

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