③不動産の査定（不動産の買い取り）
調査終了後、それをもとに査定をしていきます。
お急ぎの方は買い取りも行っています。
買い取りの場合のメリットとしては、
①売り主様の瑕疵担保は負わない、
②買主を探さなくていい、
③仲介手数料がかからない、
といった点があげられます。
査定は近隣の現在出ている売却事例や過去に決まった成約事例をもとに算出します。その際、査定金額は幅をもってご提案させて頂きます。
不動産は一つの物件を一人（一組）のお客様に売る作業ですので、過去の相場によっておおよその値段は出せますが、時期やタイミングによって数パーセント変わってくる場合があります。お客様の売却に対するお考えや上記の事も考えて売り出し価格をご提案させて頂きます。もちろん実際の売り出し価格をお決めになるのは、売り主様ですので、ご提案の金額はあくまで弊社が推奨するものだとお考え下さい。
通常は売りに出してお客様を探す事を前提に動いておりますが、「時間がない」「周りに知られたくない」等の理由があれば、弊社による買い取りもご検討ください。普通に売りに出すよりも金額は下がる事が多いですが、①売主様の瑕疵担保は負わなくていい。②買主を探さなくていい。③仲介手数料がかからない。といったメリットもあります。又、弊社で買い取りできない場合でも、提携不動産会社で買い取れるケースもございます。この場合も手数料は頂きませんので、お気軽にご相談ください。
